Teisinės nekilnojamo turto paslaugos

Atidalijimas – tai bendraturčio dalies išskyrimas iš bendrosios dalinės nuosavybės, pavyzdžiui, žemės sklypo, statinio ar patalpų. Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį. Atidalijimo būdą bendraturčiai gali sutarti patys; jeigu nesutaria, pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra, kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai, o kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.80 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Servitutas yra teisinis santykis tarp dviejų nekilnojamojo turto objektų, kuris leidžia vieno objekto savininkui naudotis kito objekto dalimi tam tikromis sąlygomis. Servitutai gali būti nustatomi: įstatymu, administraciniu aktu, sandoriu bei ar teismo sprendimu. Jei ieškote teisinės pagalbos servitutų klausimais, galime Jums padėti šiais klausimais: • Supažindinti Jus su teisės aktų reikalavimais ir taisyklėmis, kurios reglamentuoja servitutų nustatymą Jūsų atveju; • Įvertinti galiojančias servitutų nustatymo sutartis ar kitus teisės aktus, kurie turi įtakos Jūsų situacijai; • Padėti sudaryti ar pakeisti servitutų nustatymo teisinius pagrindus; • Padėti išspręsti kilusias problemas dėl naujai planuojamų nustatyti servitutų jūsų nuosavybės teise valdomame nekilnojamame turte; • Padėti jums apginti savo teises, jei jos yra pažeistos dėl nustatytų servitutų.

Mūsų advokatų kontoros advokatai ir teisininkai gali suteikti Jums pagalbą sudarant nekilnojamojo turto sandorius; paruošti teisinius dokumentus nekilnojamojo turto srityje; įvertinti Jums kitos šalies pateiktus dokumentus dėl žemės sklypų, statinių, patalpų padalijimo, atidalijimo ar amalgamacijos, servitutų nustatymo ar nekilnojamojo turto naudojimosi tvarkos nustatymo, ar jie atitinka Jūsų, kaip nekilnojamojo turto savininko, interesus; patarti žemės įsigijimo klausimais; gauti Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos sutikimą įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, o parduodant tokią žemę – pranešti apie sprendimą parduoti ir gauti tarnybos pažymą dėl pirmumo teisės pirkti; dalyvauti derybose dėl servitutų nustatymo, ginčuose dėl žemės sklypo ribų nustatymo ir kitais su nekilnojamojo turtu susijusiais klausimais.

Bendraturčių naudojimosi bendru turtu tvarka yra susitarimas tarp bendraturčių, nustatantis taisykles ir sąlygas, kuriomis vadovaujantis jie naudosis bendru turtu (pavyzdžiui, bendru žemės sklypu ar statiniu, patalpa). Linden gali jums suteikti konsultaciją šiuo klausimu, įvertinti iš kitų bendraturčių gautus dokumentus ar pateikti pasiūlymai jums yra priimtini ir naudingi, parengti sutarties projektą dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, įvertinti pateiktus planus, derybose su kitais turto bendraturčiais ir kitais klausimais.

Ką daryti, kai kaimynas nesutinka dėl ribos, dokumentai prieštarauja vieni kitiems arba riba nesutampa su tuo, kas valdoma iš tikrųjų.

Atsakymai į klausimus apie nekilnojamojo turto sandorius, servitutus, atidalijimą ir naudojimosi tvarkos nustatymą.