Nekilnojamojo turto atidalijimas

Atidalijimas – tai bendraturčio dalies išskyrimas iš bendrosios dalinės nuosavybės, pavyzdžiui, žemės sklypo, statinio ar patalpų. Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį. Atidalijimo būdą bendraturčiai gali sutarti patys; jeigu nesutaria, pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra, kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai, o kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.80 straipsnio 1 ir 2 dalys).
Turto atidalijimą gali būti reikalinga atlikti dėl įvairių priežasčių, pavyzdžiui:
• jeigu sutuoktiniai skiriasi ir reikia padalyti jų bendrąja jungtine nuosavybe valdomą turtą, pavyzdžiui, žemės sklypą (toks turtas dalijamas pagal Civilinio kodekso 3.116–3.129 straipsnius);
• jeigu turtas buvo paveldėtas iš kito asmens ir reikia padalinti turtą tarp paveldėtojų;
• jeigu turtas yra valdomas bendrąja daline nuosavybės teise tarp kelių juridinių ar fizinių asmenų ir šį turtą reikia padalinti.
Jeigu bendraturčiai nori ne atidalyti dalis, o tik susitarti, kaip kiekvienas naudosis bendru turtu, tai yra naudojimosi tvarkos nustatymas (Civilinio kodekso 4.81 straipsnis), o ne atidalijimas. Todėl prieš renkantis būdą rekomenduojama pasitarti su teisininku, siekiant užtikrinti teisingą, protingą bei objektyvų turto padalijimo būdą, atitinkantį visų suinteresuotų pusių interesus.

Daugiau atsakymų: Dažni klausimai apie nekilnojamąjį turtą.