Renovacijos kredito skolų išieškojimas

Daugiabučio namo renovacija baigta, kreditas grąžinamas dalimis, o dalis butų savininkų nemoka. Bendrija arba namo administratorius lieka atsakingas bankui už visą įmoką. Padedame tokias skolas atgauti per teismą ir perduoti antstoliui.

Būsto renovacijos kredito paskoloms esame ARTEA banko rekomenduojami partneriai. Teisminį skolų išieškojimą vykdome per savo bylų valdymo sistemą, kurioje jau administruota daugiau nei 20 000 bylų.

Ką darome

  • Atliekame reikiamas Registrų centro patikras.
  • Parengiame ir pateikiame teismui ieškinį arba pareiškimą dėl teismo įsakymo.
  • Vedame bylą iki teismo sprendimo ar įsakymo įsiteisėjimo.
  • Išimame vykdomąjį raštą, pateikiame jį antstoliui ir primename, jei byloje nevyksta veiksmai.
  • Suteikiame prieigą prie sistemos, kurioje matote visų savo bylų dokumentus, atliktus veiksmus ir posėdžius.

Kokių dokumentų reikia teismui

Kiekvienam skolininkui atskirai reikia šių dokumentų:

  • butų savininkų susirinkimo protokolo, kuriuo nuspręsta dėl renovacijos ir kredito;
  • kredito sutarties bendrosios dalies;
  • kredito sutarties specialiosios dalies;
  • kredito įmokų mokėjimo grafiko skolininko butui;
  • Nekilnojamojo turto registro išrašo apie buto nuosavybę;
  • išsiųstos pretenzijos arba skolos priminimo;
  • pažymos dėl delspinigių ir palūkanų apskaičiavimo, jei jų prašoma priteisti.

Jei butas priklauso keliems savininkams, papildomai reikia grafiko konkrečiam savininkui: imamas pradinis grafikas ir visos sumos dauginamos iš jo dalies bendrojoje nuosavybėje. Jei veikiate pagal administravimo sutartį su namo bendrija, pridedama ir ta sutartis.

Pažyma dėl delspinigių ir palūkanų

Tai vienintelė vieta, kurioje beveik visi klientai suklysta, todėl taisyklės yra tokios:

  • Palūkanos už pradelstą grąžinti kreditą skaičiuojamos tik nuo pradelstos kredito grąžinimo dalies, ne nuo visos mėnesio įmokos.
  • Delspinigiai skaičiuojami nuo visos pradelstos įmokos, t. y. kredito dalies ir palūkanų dalies kartu.
  • Delspinigiams taikoma senatis: jei konkrečios įmokos pradelstų dienų yra daugiau nei 180, pažymoje rašoma 180. Palūkanoms senatis netaikoma, visada rašomas faktinis dienų skaičius.
  • Pažyma teikiama ant Jūsų blanko, ne banko, PDF formatu ir pasirašyta. Pakanka apskaitininkės parašo.

Įprastos apskaitos sistemos vėlavimų ataskaitos teismui netinka: teismas reikalauja detalaus skaičiavimo kiekvienai įmokai atskirai. Turime tam skirtą pažymos formą ir atsiunčiame ją klientams.

Ieškinys ar teismo įsakymas

Jei skolininkui realiai pavyksta įteikti dokumentus jo gyvenamosios vietos adresu, galima teikti pareiškimą dėl teismo įsakymo. Tai greičiau ir žyminis mokestis keturis kartus mažesnis. Teismo įsakymo procedūra veikia tik tada, kai teismui pavyksta faktiškai įteikti dokumentus fiziniam asmeniui, todėl sprendimą priimame kiekvienam skolininkui atskirai.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar reikia skolininko asmens kodo?

Ne. Pakanka vardo, pavardės ir gimimo datos: skolininką identifikuojame Registrų centre pagal juos. Gimimo datos matomos ir Nekilnojamojo turto registro išraše, todėl atskirai jų rinkti nereikia. Jei asmens kodą nurodote, jis turi būti teisingas: klaidingas kodas užstabdo bylą.

Ar užtenka kredito sutarties specialiųjų sąlygų?

Ne. Reikia visos sutarties. Delspinigių norma ir palūkanų skaičiavimo tvarka kildinamos iš bendrųjų kreditavimo sąlygų, todėl be jų delspinigių priteisti negalima.

Ar verta prisiteisinėti delspinigius ir papildomas palūkanas?

Ne visada. Teismai reikalauja detalaus pagrindimo kiekvienai įmokai, todėl pažymos parengimas užima nemažai apskaitos darbo. Kai skola nedidelė, administravimo sąnaudos gali viršyti pačius delspinigius. Peržiūrime tai kartu ir pasakome, kada verta.

Ką daryti, jei anksčiau į teismą nesikreipėme ir pavyzdžių neturime?

Atsiųskite visus turimus dokumentus dėl dviejų skolininkų. Iš jų atrinksime teismui tinkamus ir parengsime Jūsų skoloms pritaikytus šablonus, pagal kuriuos vėliau bylos rengiamos greitai.

Kiek tai kainuoja?

Įkainis skaičiuojamas už bylą ir priklauso nuo skolos dydžio. Parašykite, kiek turite skolininkų ir kokios apytikslės sumos, ir atsiųsime konkretų pasiūlymą.

Nuo ko pradėti?

Parašykite mums skolininkų sąrašą su sumomis ir įsiskolinimo laikotarpiais. Atsiųsime duomenų formą ir pažymos pavyzdį, peržiūrėsime pirmus atvejus ir per kelias dienas pasakysime, kurias bylas galima teikti teismui iš karto, o kurioms trūksta dokumentų.