{"id":2758,"date":"2026-10-06T08:54:48","date_gmt":"2026-10-06T05:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/linden.lt\/tinklarastis\/archiviazione-certificato-canone-locazione-terreni-liquidazione-societa\/"},"modified":"2026-10-06T13:01:03","modified_gmt":"2026-10-06T10:01:03","slug":"archiviazione-certificato-canone-locazione-terreni-liquidazione-societa","status":"publish","type":"irasas","link":"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/archiviazione-certificato-canone-locazione-terreni-liquidazione-societa\/","title":{"rendered":"Archiviazione e certificato sul canone di locazione dei terreni nella liquidazione di una societ\u00e0"},"template":"","kategorija":[],"class_list":["post-2758","irasas","type-irasas","status-publish","hentry"],"acf":{"visi_puslapiai_cta_statusas":false,"visi_puslapiai_cta_antraste":"","visi_puslapiai_cta_formos_id":"","visi_puslapiai_cta_papildomas_tekstas":"","visi_puslapiai_cta_nuotrauka":null,"tinklarastis_1_autorius":null,"tinklarastis_1_iraso_tipas":false,"dinamiski_blokai":[{"acf_fc_layout":"tekstas","tekstas":"<p class=\"lifeos-mt-note\"><em>Questo articolo \u00e8 stato tradotto automaticamente dal lituano e verificato per quanto riguarda i termini giuridici. Fa fede la versione lituana. Contattateci in inglese o in lituano. <a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/liquidation-archive-and-state-land-lease-certificate-lithuania\/\" hreflang=\"lt\">Versione lituana<\/a>. I riferimenti normativi e le citazioni sono mantenuti nell&#x27;originale lituano (str. = articolo, d. = comma, p. = punto).<\/em><\/p>\r\n<p>Quando il liquidatore presenta la domanda di cancellazione dal registro della societ\u00e0 liquidata, insieme agli altri documenti il registro richiede due certificati. Il primo attesta che i documenti della societ\u00e0 sono stati consegnati per la conservazione o che non vi sono documenti da consegnare. Il secondo, rilasciato dalle amministrazioni comunali (savivaldybi\u0173 administracijos) che gestiscono il canone di locazione dei terreni statali, attesta che la societ\u00e0 ha regolato con i bilanci dei comuni nel cui territorio erano locati terreni statali i conti relativi al canone di locazione dei terreni statali. Uno dei due certificati non serve solo quando il registro ha gi\u00e0 ricevuto direttamente la relativa comunicazione. I documenti per la conservazione li consegna il liquidatore e li riceve il comune nel cui territorio si trovava la sede legale della societ\u00e0. Il canone di locazione dei terreni statali non \u00e8 l'imposta fondiaria, perci\u00f2 il fatto che la societ\u00e0 non paghi l'imposta fondiaria non la esonera ancora dal certificato.<\/p>\r\n<p>Quanto dura l'intera liquidazione e in quale punto si colloca questa fase lo abbiamo descritto nell'articolo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/quanto-dura-liquidazione-societa-cosa-la-blocca\/\">Quanto dura la liquidazione di una societ\u00e0 e che cosa la blocca<\/a>. Qui parliamo dei due certificati senza i quali il registro non accoglier\u00e0 la domanda di cancellazione.<\/p>\r\n<h2>Che cosa richiede il registro per la cancellazione<\/h2>\r\n<p>Completata la procedura di liquidazione, entro il termine stabilito dal Civilinis kodeksas (Codice civile, CK) si presentano al registro i seguenti documenti (punto 198 dei Juridini\u0173 asmen\u0173 registro nuostatai, Regolamento del Registro delle persone giuridiche: JAR nuostat\u0173 198 p.):<\/p>\r\n<ul><li>la domanda di cancellazione della persona giuridica liquidata;<\/li><li>l'atto di liquidazione;<\/li><li>il certificato attestante che i documenti sono stati consegnati per l'ulteriore conservazione o che non vi sono documenti da consegnare (JAR nuostat\u0173 198.3 p.);<\/li><li>il certificato dell'amministrazione comunale relativo al canone di locazione dei terreni statali (JAR nuostat\u0173 198.4 p.);<\/li><li>il rendiconto finanziario di chiusura della liquidazione, se alla persona giuridica si applicano le disposizioni dell'\u012emoni\u0173 ir \u012fmoni\u0173 grupi\u0173 atskaitomyb\u0117s \u012fstatymas (Legge sulla rendicontazione delle imprese e dei gruppi di imprese) relative ai rendiconti finanziari.<\/li><\/ul>\r\n<p>Il termine \u00e8 stabilito dall'art. 2.110, comma 3, del Civilinis kodeksas (CK 2.110 str. 3 d.): il liquidatore deve completare le procedure e cancellare la persona giuridica dal registro non oltre un anno dall'iscrizione dello status di persona giuridica in liquidazione, e prima della scadenza di tale termine se ne pu\u00f2 chiedere la proroga di un anno. Il registro cancella la persona giuridica non oltre cinque giorni dal ricevimento dei documenti indicati nel punto 198 dei JAR nuostatai e della comunicazione della Valstybin\u0117 mokes\u010di\u0173 inspekcija (Ispettorato tributario statale) che la societ\u00e0 ha regolato i conti con i bilanci e i fondi o che l'ispettorato non dispone di dati al riguardo, se l'ispettorato non ha comunicato che tali dati sono cambiati (JAR nuostat\u0173 201 p.). Se i documenti indicati nel punto 198 dei JAR nuostatai non sono presentati entro i termini stabiliti dall'art. 2.110, comma 3, del CK, la persona giuridica la cancella dal registro il gestore del registro stesso (CK 2.110 str. 3 d.): attualmente non oltre cinque giorni lavorativi dalla scadenza di tali termini (JAR nuostat\u0173 200\u00b9 p.). Dal 15 ottobre 2026 ci\u00f2 avverr\u00e0 in modo automatico non oltre 30 giorni dalla scadenza di tali termini e solo quando dalla Valstybin\u0117 mokes\u010di\u0173 inspekcija non sono pervenute informazioni sulle circostanze indicate nel sottopunto 23.28\u00b9 dei JAR nuostatai, ad esempio debiti tributari o contratti di lavoro non cessati, oppure sono pervenute informazioni che tali circostanze sono venute meno; se tali informazioni pervengono dopo la scadenza dei termini, entro 30 giorni dal loro ricevimento (JAR nuostat\u0173 200\u00b9 p. ir 23.28\u00b9 p., red. nuo 2026-10-15).<\/p>\r\n<h2>Chi consegna i documenti e a chi<\/h2>\r\n<p>I documenti li consegna il liquidatore. L'Akcini\u0173 bendrovi\u0173 \u012fstatymas (Legge sulle societ\u00e0 per azioni, AB\u012e) gli attribuisce la funzione di consegnare i documenti della societ\u00e0 liquidata per la conservazione secondo la procedura stabilita dal Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas (Legge sui documenti e sugli archivi, DA\u012e) (art. 74, comma 2, punto 4, dell'AB\u012e: AB\u012e 74 str. 2 d. 4 p.). Il liquidatore ha i diritti e gli obblighi del direttore (vadovas) della societ\u00e0 (AB\u012e 74 str. 1 d.), e della conservazione dei documenti dell'attivit\u00e0 per il tempo necessario risponde il direttore (art. 12, comma 2, del DA\u012e: DA\u012e 12 str. 2 d.).<\/p>\r\n<p>A chi consegnarli lo stabilisce l'art. 17 del Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas (DA\u012e 17 str.): i documenti dell'attivit\u00e0 di una persona giuridica privata in liquidazione, il cui termine di conservazione non \u00e8 scaduto, devono essere consegnati al comune nel cui territorio si trovava la sua sede legale, prima della sua cancellazione dal registro. Ci\u00f2 significa due cose. Non si consegnano tutti i documenti, ma solo quelli il cui termine di conservazione \u00e8 ancora in corso. E non si consegnano a un archivio qualsiasi, ma al comune della sede legale.<\/p>\r\n<p>Quali documenti abbiano un termine ancora in corso dipende dai termini di conservazione. La societ\u00e0 li stabilisce in base ai requisiti delle leggi e degli altri atti normativi (DA\u012e 13 str. 1 d.). Gli indici dei termini di conservazione dei documenti di amministrazione interna delle persone giuridiche private, la cui redazione \u00e8 prevista da atti normativi, sono approvati dal Lietuvos vyriausiasis archyvaras (Archivista capo della Lituania) (DA\u012e 13 str. 2 d.). I termini concreti li abbiamo esaminati nell'articolo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/company-accounting-from-day-one-and-document-retention-lithuania\/\">Contabilit\u00e0 della societ\u00e0 e conservazione dei documenti: chi ne risponde e per quanto tempo conservarli<\/a>.<\/p>\r\n<p>I documenti con termini scaduti possono essere distrutti dopo una valutazione del loro valore; la decisione la adotta il direttore secondo i requisiti generali stabiliti dal Lietuvos vyriausiasis archyvaras (DA\u012e 14 str. 1 d.). I documenti cartacei, ad eccezione di quelli a conservazione permanente, possono essere conservati in forma elettronica, purch\u00e9 sia garantita l'autenticit\u00e0 dell'immagine digitale (DA\u012e 12 str. 3 d.). Per questo conviene raccogliere e ordinare i documenti gi\u00e0 all'inizio della liquidazione, finch\u00e9 si sa chi li tiene e dove.<\/p>\r\n<h2>Quando non c'\u00e8 nulla da consegnare<\/h2>\r\n<p>Anche in tal caso serve il certificato. Il certificato indicato nel sottopunto 198.3 dei JAR nuostatai attesta una di due cose: o che i documenti sono stati consegnati per l'ulteriore conservazione, o che non vi sono documenti da consegnare per l'ulteriore conservazione. Lo rilasciano i soggetti stabiliti dal Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas e autorizzati a ricevere per la conservazione i documenti delle persone giuridiche in liquidazione (JAR nuostat\u0173 198.3 p.).<\/p>\r\n<p>Il certificato non va presentato al registro solo quando il registro ha gi\u00e0 ricevuto da tali soggetti la comunicazione sulla consegna dei documenti o sul fatto che non vi sono documenti da consegnare (JAR nuostat\u0173 38.7.9 p.). Prima di presentare i documenti per la cancellazione, conviene verificare se tale comunicazione \u00e8 gi\u00e0 stata inviata al registro.<\/p>\r\n<h2>Il certificato sul canone di locazione dei terreni statali<\/h2>\r\n<p>Il sottopunto 198.4 dei JAR nuostatai richiede il certificato delle amministrazioni comunali che gestiscono il canone di locazione dei terreni statali, attestante che la persona giuridica ha regolato con i bilanci dei comuni nel cui territorio erano locati terreni statali i conti relativi al canone di locazione dei terreni statali (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). Il certificato non serve se il registro ha ricevuto tale comunicazione direttamente dall'amministrazione comunale (JAR nuostat\u0173 38.7.10 p.).<\/p>\r\n<p>Il certificato non riguarda l'imposta fondiaria. L'imposta fondiaria la paga il proprietario del terreno, persona fisica o giuridica (art. 3, comma 1, dello \u017dem\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymas, Legge sull'imposta fondiaria, \u017dM\u012e: \u017dM\u012e 3 str. 1 d.). Il canone di locazione dei terreni statali \u00e8 legato alla locazione di terreni statali ed \u00e8 gestito dalle amministrazioni comunali (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). Per questo il fatto che la societ\u00e0 non possieda terreni propri e non paghi l'imposta fondiaria non significa che questo certificato non serva.<\/p>\r\n<p>E se la societ\u00e0 non ha mai locato terreni statali? Il sottopunto 198.4 dei JAR nuostatai collega il certificato ai comuni nel cui territorio erano locati terreni statali, e l'unica eccezione che vi \u00e8 indicata \u00e8 la comunicazione dell'amministrazione comunale ricevuta dal registro (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). Se tale certificato serva a una societ\u00e0 che non ha locato nulla e quale comune lo rilasci in tal caso, il regolamento non lo dice espressamente e non abbiamo trovato giurisprudenza; perci\u00f2 la soluzione pi\u00f9 sicura \u00e8 rivolgersi all'amministrazione del comune della sede legale della societ\u00e0 e, prima di presentare i documenti, verificare se il registro ha gi\u00e0 ricevuto la comunicazione.<\/p>\r\n<h2>Quando occuparsene<\/h2>\r\n<p>Entrambi i certificati fanno parte dei documenti per la cancellazione, e l'intera liquidazione deve rientrare nel termine stabilito dall'art. 2.110, comma 3, del CK. Il punto 198 dei JAR nuostatai non stabilisce l'ordine in cui ottenere i certificati, perci\u00f2 possono essere richiesti in parallelo con gli altri lavori conclusivi. Che cos'altro avviene durante la liquidazione lo abbiamo descritto nell'articolo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/liquidazione-uab-dipendenti-creditori-revisione-banca\/\">Che cosa accade nella liquidazione di una UAB: dipendenti, creditori, revisione e banca<\/a>.<\/p>\r\n<h2>Approfondimenti sulla liquidazione<\/h2>\r\n<ul><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/servizi\/servizi-diritto-societario\/liquidazione-delle-societa\/\">Liquidazione delle societ\u00e0: pagina del servizio<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/quanto-dura-liquidazione-societa-cosa-la-blocca\/\">Quanto dura la liquidazione di una societ\u00e0 e che cosa la blocca<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/liquidazione-uab-dipendenti-creditori-revisione-banca\/\">Che cosa accade nella liquidazione di una UAB: dipendenti, creditori, revisione e banca<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/blog\/chi-puo-essere-liquidatore-societa-obblighi-responsabilita\/\">Chi pu\u00f2 essere il liquidatore di una societ\u00e0, che cosa deve fare e di che cosa risponde?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/company-accounting-from-day-one-and-document-retention-lithuania\/\">Contabilit\u00e0 della societ\u00e0 e conservazione dei documenti: chi ne risponde e per quanto tempo conservarli<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/liquidating-a-uab-remotely-foreign-shareholder-lithuania\/\">Liquidazione di una UAB con l'azionista all'estero: che cosa si pu\u00f2 fare a distanza<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/annual-financial-statements-during-liquidation-lithuania\/\">La societ\u00e0 in liquidazione presenta i bilanci annuali e convoca l'assemblea?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/shares-held-by-a-company-in-liquidation-lithuania\/\">Azioni in un'altra societ\u00e0 durante la liquidazione: che cosa fare prima della cancellazione<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/after-bankruptcy-opens-duties-of-ceo-and-shareholders-lithuania\/\">Aperta la procedura di fallimento: che cosa deve fare il direttore e che cosa possono ancora fare gli azionisti<\/a><\/li><\/ul>\r\n<h2>Come iniziare<\/h2>\r\n<p>Ci indichi dove si trova la sede legale della societ\u00e0, se la societ\u00e0 ha locato terreni statali, se aveva dipendenti e dove sono attualmente conservati i suoi documenti (in ufficio, presso il contabile o in formato elettronico). Le diremo quali documenti occorrer\u00e0 consegnare al comune e quali certificati ottenere prima della cancellazione.<\/p>\r\n<p>Tel. +370 5 212 1506, e-mail info@linden.lt<\/p>\r\n<p>Maggiori informazioni su questo servizio: <a href=\"https:\/\/linden.lt\/it\/servizi\/servizi-diritto-societario\/liquidazione-delle-societa\/\">Liquidazione delle societ\u00e0<\/a>.<\/p>"}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/irasas\/2758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/irasas"}],"about":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/irasas"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/irasas\/2758\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kategorija","embeddable":true,"href":"https:\/\/linden.lt\/it\/wp-json\/wp\/v2\/kategorija?post=2758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}