{"id":2849,"date":"2026-10-06T13:28:16","date_gmt":"2026-10-06T10:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/linden.lt\/tinklarastis\/archivo-y-certificado-de-la-renta-por-arrendamiento-de-tierras-estatales\/"},"modified":"2026-10-06T13:28:16","modified_gmt":"2026-10-06T10:28:16","slug":"archivo-y-certificado-de-la-renta-por-arrendamiento-de-tierras-estatales","status":"publish","type":"irasas","link":"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/archivo-y-certificado-de-la-renta-por-arrendamiento-de-tierras-estatales\/","title":{"rendered":"Archivo y certificado de la renta por arrendamiento de tierras estatales al liquidar una empresa"},"template":"","kategorija":[],"class_list":["post-2849","irasas","type-irasas","status-publish","hentry"],"acf":{"visi_puslapiai_cta_statusas":false,"visi_puslapiai_cta_antraste":"","visi_puslapiai_cta_formos_id":"","visi_puslapiai_cta_papildomas_tekstas":"","visi_puslapiai_cta_nuotrauka":null,"tinklarastis_1_autorius":null,"tinklarastis_1_iraso_tipas":false,"dinamiski_blokai":[{"acf_fc_layout":"tekstas","tekstas":"<p class=\"lifeos-mt-note\"><em>Este art\u00edculo se ha traducido autom\u00e1ticamente del lituano y se han revisado los t\u00e9rminos jur\u00eddicos. La versi\u00f3n lituana es la que prevalece. Contacte con nosotros en ingl\u00e9s o en lituano. <a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/liquidation-archive-and-state-land-lease-certificate-lithuania\/\" hreflang=\"lt\">Versi\u00f3n en lituano<\/a>. Las referencias normativas y las citas se mantienen en el original lituano (str. = art\u00edculo, d. = apartado, p. = punto).<\/em><\/p>\r\n<p>Cuando el liquidador presenta la solicitud de baja de la empresa liquidada, el registro necesita, junto con los dem\u00e1s documentos, dos certificados. El primero acredita que los documentos de la empresa se han entregado para su conservaci\u00f3n o que no hay documentos que entregar. El segundo, que expiden las administraciones municipales que gestionan la renta por arrendamiento de tierras estatales (valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos mokestis), acredita que la empresa ha saldado sus cuentas en concepto de renta por arrendamiento de tierras estatales con los presupuestos de los municipios en cuyo territorio se arrendaban tierras estatales. Solo se puede prescindir de uno de los certificados cuando el registro ya ha recibido directamente la comunicaci\u00f3n correspondiente. Los documentos los entrega para su conservaci\u00f3n el liquidador, y los recibe el municipio en cuyo territorio ten\u00eda su domicilio social la empresa. La renta por arrendamiento de tierras estatales no es el impuesto sobre la tierra, por lo que el hecho de que la empresa no pague el impuesto sobre la tierra no la exime todav\u00eda del certificado.<\/p>\r\n<p>Cu\u00e1nto dura toda la liquidaci\u00f3n y en qu\u00e9 momento de ella se sit\u00faa esta fase lo explicamos en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/cuanto-dura-la-liquidacion-de-una-empresa-y-que-la-frena\/\">Cu\u00e1nto dura la liquidaci\u00f3n de una empresa y qu\u00e9 la frena<\/a>. Aqu\u00ed tratamos los dos certificados sin los cuales el registro no estimar\u00e1 la solicitud de baja.<\/p>\r\n<h2>Qu\u00e9 exige el registro para la baja<\/h2>\r\n<p>Una vez realizado el procedimiento de liquidaci\u00f3n, se presentan al registro, en el plazo establecido por el Civilinis kodeksas (C\u00f3digo Civil, CK), los siguientes documentos (punto 198 de los Juridini\u0173 asmen\u0173 registro nuostatai, Reglamento del Registro de Personas Jur\u00eddicas, JAR nuostat\u0173 198 p.):<\/p>\r\n<ul><li>la solicitud de baja de la persona jur\u00eddica liquidada;<\/li><li>el acta de liquidaci\u00f3n;<\/li><li>el certificado de que los documentos se han entregado para su conservaci\u00f3n posterior o de que no hay documentos que entregar (JAR nuostat\u0173 198.3 p.);<\/li><li>el certificado de la administraci\u00f3n municipal relativo a la renta por arrendamiento de tierras estatales (JAR nuostat\u0173 198.4 p.);<\/li><li>el estado financiero de cierre de la liquidaci\u00f3n, si a la persona jur\u00eddica le son aplicables las disposiciones de la \u012emoni\u0173 ir \u012fmoni\u0173 grupi\u0173 atskaitomyb\u0117s \u012fstatymas (Ley de Informaci\u00f3n Financiera de las Empresas y de los Grupos de Empresas) relativas a los estados financieros.<\/li><\/ul>\r\n<p>El plazo est\u00e1 establecido en el art\u00edculo 2.110, apartado 3, del Civilinis kodeksas (CK 2.110 str. 3 d.): el liquidador debe concluir los tr\u00e1mites y dar de baja a la persona jur\u00eddica a m\u00e1s tardar en el plazo de un a\u00f1o desde la inscripci\u00f3n del estado de persona jur\u00eddica en liquidaci\u00f3n, y antes de que venza ese plazo puede solicitarse su pr\u00f3rroga por un a\u00f1o. El registro da de baja a la persona jur\u00eddica a m\u00e1s tardar en el plazo de cinco d\u00edas desde que recibe los documentos indicados en el punto 198 de los JAR nuostatai y la comunicaci\u00f3n de la Valstybin\u0117 mokes\u010di\u0173 inspekcija (VMI, Inspecci\u00f3n Tributaria Estatal) de que la empresa ha saldado sus cuentas con los presupuestos y los fondos o de que la inspecci\u00f3n no tiene datos al respecto, si la inspecci\u00f3n no ha comunicado que esos datos han cambiado (JAR nuostat\u0173 201 p.). Si los documentos indicados en el punto 198 de los JAR nuostatai no se presentan en los plazos establecidos en el art\u00edculo 2.110, apartado 3, del CK, es el propio gestor del registro quien da de baja a la persona jur\u00eddica (CK 2.110 str. 3 d.): actualmente, a m\u00e1s tardar en el plazo de cinco d\u00edas h\u00e1biles desde el final de esos plazos (JAR nuostat\u0173 200\u00b9 p.). A partir del 15 de octubre de 2026 esto se har\u00e1 de forma autom\u00e1tica a m\u00e1s tardar en el plazo de 30 d\u00edas desde el final de esos plazos, y solo cuando la VMI no haya facilitado informaci\u00f3n sobre las circunstancias indicadas en el subpunto 23.28\u00b9 de los JAR nuostatai, por ejemplo deudas tributarias o contratos de trabajo no extinguidos, o cuando se haya recibido informaci\u00f3n de que han desaparecido; si esa informaci\u00f3n se recibe una vez vencidos los plazos, en el plazo de 30 d\u00edas desde su recepci\u00f3n (JAR nuostat\u0173 200\u00b9 p. ir 23.28\u00b9 p., red. nuo 2026-10-15).<\/p>\r\n<h2>Qui\u00e9n entrega los documentos y a qui\u00e9n<\/h2>\r\n<p>Los documentos los entrega el liquidador. La Akcini\u0173 bendrovi\u0173 \u012fstatymas (Ley de Sociedades por Acciones, AB\u012e) le atribuye la funci\u00f3n de entregar los documentos de la sociedad liquidada para su conservaci\u00f3n en la forma establecida por la Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas (Ley de Documentos y Archivos, DA\u012e) (art\u00edculo 74, apartado 2, punto 4, de la Akcini\u0173 bendrovi\u0173 \u012fstatymas, AB\u012e 74 str. 2 d. 4 p.). El liquidador tiene los derechos y obligaciones del director general (vadovas) de la sociedad (AB\u012e 74 str. 1 d.), y de la conservaci\u00f3n de los documentos de actividad durante el tiempo necesario responde el director general (art\u00edculo 12, apartado 2, de la Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas, DA\u012e 12 str. 2 d.).<\/p>\r\n<p>A qui\u00e9n entregarlos lo establece el art\u00edculo 17 de la Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas (DA\u012e 17 str.): los documentos de actividad de una persona jur\u00eddica de derecho privado en liquidaci\u00f3n cuyo plazo de conservaci\u00f3n no haya vencido deben entregarse al municipio en cuyo territorio ten\u00eda su domicilio social, antes de que se d\u00e9 de baja en el registro. Esto significa dos cosas. No se entregan todos los documentos, sino solo aquellos cuyo plazo de conservaci\u00f3n todav\u00eda no ha terminado. Y no se entregan a cualquier archivo, sino al municipio del domicilio social.<\/p>\r\n<p>Qu\u00e9 documentos tienen a\u00fan el plazo en curso depende de los plazos de conservaci\u00f3n. La empresa los fija conforme a los requisitos de las leyes y de otras normas jur\u00eddicas (DA\u012e 13 str. 1 d.). Las listas de plazos de conservaci\u00f3n de los documentos de administraci\u00f3n interna de las personas jur\u00eddicas de derecho privado cuya elaboraci\u00f3n establecen las normas jur\u00eddicas las aprueba el Lietuvos vyriausiasis archyvaras (Archivero Jefe de Lituania) (DA\u012e 13 str. 2 d.). Los plazos concretos los tratamos en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/company-accounting-from-day-one-and-document-retention-lithuania\/\">Contabilidad de la empresa y conservaci\u00f3n de documentos: qui\u00e9n responde y cu\u00e1nto tiempo conservarlos<\/a>.<\/p>\r\n<p>Los documentos cuyos plazos han vencido pueden destruirse tras una valoraci\u00f3n de su valor; la decisi\u00f3n la adopta el director general conforme a los requisitos generales establecidos por el Lietuvos vyriausiasis archyvaras (DA\u012e 14 str. 1 d.). Los documentos en papel, salvo los de conservaci\u00f3n permanente, pueden conservarse en forma electr\u00f3nica si se garantiza la autenticidad de la imagen digital (DA\u012e 12 str. 3 d.). Por eso conviene reunir y clasificar los documentos ya al inicio de la liquidaci\u00f3n, mientras se sabe qui\u00e9n los guarda y d\u00f3nde.<\/p>\r\n<h2>Cuando no hay nada que entregar<\/h2>\r\n<p>Tambi\u00e9n entonces hace falta el certificado. El certificado indicado en el subpunto 198.3 de los JAR nuostatai acredita una de dos cosas: o que los documentos se han entregado para su conservaci\u00f3n posterior, o que no hay documentos que deban entregarse para su conservaci\u00f3n posterior. Lo expiden las entidades establecidas por la Dokument\u0173 ir archyv\u0173 \u012fstatymas facultadas para recibir para su conservaci\u00f3n los documentos de las personas jur\u00eddicas en liquidaci\u00f3n (JAR nuostat\u0173 198.3 p.).<\/p>\r\n<p>Solo se puede prescindir de presentar el certificado al registro cuando el registro ya ha recibido de esas entidades la comunicaci\u00f3n sobre la entrega de los documentos o sobre el hecho de que no hay documentos que entregar (JAR nuostat\u0173 38.7.9 p.). Antes de presentar los documentos para la baja, conviene comprobar si esa comunicaci\u00f3n ya se ha enviado al registro.<\/p>\r\n<h2>Certificado de la renta por arrendamiento de tierras estatales<\/h2>\r\n<p>El subpunto 198.4 de los JAR nuostatai exige un certificado de las administraciones municipales que gestionan la renta por arrendamiento de tierras estatales que acredite que la persona jur\u00eddica ha saldado sus cuentas en concepto de renta por arrendamiento de tierras estatales con los presupuestos de los municipios en cuyo territorio se arrendaban tierras estatales (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). El certificado no es necesario si el registro ha recibido esa comunicaci\u00f3n directamente de la administraci\u00f3n municipal (JAR nuostat\u0173 38.7.10 p.).<\/p>\r\n<p>El certificado no tiene que ver con el impuesto sobre la tierra. El impuesto sobre la tierra lo paga el propietario de la tierra, persona f\u00edsica o jur\u00eddica (art\u00edculo 3, apartado 1, de la \u017dem\u0117s mokes\u010dio \u012fstatymas, Ley del Impuesto sobre la Tierra, \u017dM\u012e 3 str. 1 d.). La renta por arrendamiento de tierras estatales est\u00e1 vinculada al arrendamiento de tierras del Estado, y la gestionan las administraciones municipales (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). Por eso, el hecho de que la empresa no tenga tierras en propiedad y no pague el impuesto sobre la tierra no significa que este certificado no sea necesario.<\/p>\r\n<p>\u00bfY si la empresa nunca arrend\u00f3 tierras estatales? El subpunto 198.4 de los JAR nuostatai vincula el certificado a los municipios en cuyo territorio se arrendaban tierras estatales, y la \u00fanica excepci\u00f3n que menciona es la comunicaci\u00f3n de la administraci\u00f3n municipal recibida por el registro (JAR nuostat\u0173 198.4 p.). Si una empresa que no ha arrendado nada necesita ese certificado y qu\u00e9 municipio lo expide en tal caso, el reglamento no lo responde directamente y no hemos encontrado jurisprudencia, por lo que lo m\u00e1s seguro es dirigirse a la administraci\u00f3n municipal del domicilio social de la empresa y, antes de presentar los documentos, comprobar si el registro ya ha recibido la comunicaci\u00f3n.<\/p>\r\n<h2>Cu\u00e1ndo ocuparse de ello<\/h2>\r\n<p>Ambos certificados forman parte de los documentos para la baja, y toda la liquidaci\u00f3n debe ajustarse al plazo establecido en el art\u00edculo 2.110, apartado 3, del CK. El punto 198 de los JAR nuostatai no establece un orden para obtener los certificados, por lo que pueden solicitarse en paralelo con los dem\u00e1s trabajos finales. Qu\u00e9 m\u00e1s ocurre durante la liquidaci\u00f3n lo explicamos en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/que-ocurre-al-liquidar-una-uab-trabajadores-acreedores-auditoria-y-banco\/\">Qu\u00e9 ocurre al liquidar una UAB: trabajadores, acreedores, auditor\u00eda y banco<\/a>.<\/p>\r\n<h2>M\u00e1s sobre la liquidaci\u00f3n<\/h2>\r\n<ul><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/servicios\/derecho-societario\/liquidacion-de-empresas\/\">Liquidaci\u00f3n de empresas: p\u00e1gina del servicio<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/cuanto-dura-la-liquidacion-de-una-empresa-y-que-la-frena\/\">Cu\u00e1nto dura la liquidaci\u00f3n de una empresa y qu\u00e9 la frena<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/que-ocurre-al-liquidar-una-uab-trabajadores-acreedores-auditoria-y-banco\/\">Qu\u00e9 ocurre al liquidar una UAB: trabajadores, acreedores, auditor\u00eda y banco<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/blog\/quien-puede-ser-liquidador-de-una-empresa-deberes-y-responsabilidad\/\">\u00bfQui\u00e9n puede ser liquidador de una empresa, qu\u00e9 debe hacer y de qu\u00e9 responde?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/company-accounting-from-day-one-and-document-retention-lithuania\/\">Contabilidad de la empresa y conservaci\u00f3n de documentos: qui\u00e9n responde y cu\u00e1nto tiempo conservarlos<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/liquidating-a-uab-remotely-foreign-shareholder-lithuania\/\">Liquidaci\u00f3n de una UAB con el accionista en el extranjero: qu\u00e9 puede hacerse a distancia<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/annual-financial-statements-during-liquidation-lithuania\/\">\u00bfPresenta la empresa en liquidaci\u00f3n estados financieros anuales y convoca la junta?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/shares-held-by-a-company-in-liquidation-lithuania\/\">Acciones en otra sociedad al liquidar una empresa: qu\u00e9 hacer antes de la baja en el registro<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/linden.lt\/en\/blog\/after-bankruptcy-opens-duties-of-ceo-and-shareholders-lithuania\/\">Procedimiento de quiebra abierto: qu\u00e9 debe hacer el director general y qu\u00e9 pueden hacer a\u00fan los accionistas<\/a><\/li><\/ul>\r\n<h2>C\u00f3mo empezar<\/h2>\r\n<p>Ind\u00edquenos d\u00f3nde est\u00e1 el domicilio social de la empresa, si la empresa arrend\u00f3 tierras estatales, si tuvo trabajadores y d\u00f3nde se guardan actualmente sus documentos (en la oficina, en el contable o en formato electr\u00f3nico). Le diremos qu\u00e9 documentos habr\u00e1 que entregar al municipio y qu\u00e9 certificados obtener antes de la baja.<\/p>\r\n<p>Tel. +370 5 212 1506, correo electr\u00f3nico: info@linden.lt<\/p>\r\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre este servicio: <a href=\"https:\/\/linden.lt\/es\/servicios\/derecho-societario\/liquidacion-de-empresas\/\">Liquidaci\u00f3n de empresas<\/a>.<\/p>"}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/irasas\/2849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/irasas"}],"about":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/irasas"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/irasas\/2849\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kategorija","embeddable":true,"href":"https:\/\/linden.lt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/kategorija?post=2849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}